アエラス管理事業部

賃料査定、賃貸管理・募集、管理変更、その他、不動産に関するお悩みをご相談ください！
デベロッパー・建設会社様の「ボリューム段階での査定」も行っております！

20年以上の豊富な実績で、賃貸オーナー様の大切な資産を確実に運用します。

アエラス管理事業部では、マンションの1室から大規模マンションまるまる一棟まで、
アエラスグループのノウハウを活かした「集客力」「提案力」と、20年以上の豊富な賃貸管理の実績・万全
の体制で賃貸物件オーナー様に安心してご利用いただけるサービスを提供しています。

賃貸管理サービス

オーナー様の 要望に合わせた 建物管理: 物件の規模や状態、オーナー様のご事情やお考えによって管理のニーズは異なります。アエラスではオーナー様に合った、最善のプランをご提案して参ります。

リーズナブルな 管理手数料: アエラスグループの収益の柱は、100店舗の賃貸専門店であるため、アエラス管理事業部の【管理手数料】は大変リーズナブルな設定となっております。（月額賃料の1％～5％）

家賃回収率 99.9％: 保証会社・銀行と連携した管理システムで、居住者様の家賃振込状況などを管理し、滞納があった場合はスピーディーかつ丁寧な対応をおこなっています。

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入居者募集サービス

都内を中心に 直営100店舗の 集客力: アエラスグループは都内を中心に直営100店舗の賃貸物件専門の不動産グループです。各店舗が「速やかに」「優先的に」入居者募集・広告掲載を行います。

レインズ、 ポータルサイト への物件掲載: レインズ登録による各不動産会社様への情報発信（客付け依頼）はもちろん、スーモ、ホームズ、アットホーム、CHINTAIなどの有名ポータルサイトへの広告掲載を積極的に行います。

提携大学・ 大手法人社宅 代行への紹介: 多数あるアエラスグループ提携の大学・専門学校や、複数の大手法人社宅代行会社にも速やかに情報提供を行い、長期契約が見込める優良顧客（入居者）を積極的に募集します。

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賃貸管理サービスについて

まずはご相談ください。
賃貸物件オーナー様のご事情、ご計画、お考え、ニーズはそれぞれかと思います。物件も規模や状態によって、それぞれ管理ニーズは異なります。
アエラス管理事業部では、オーナー様からひとつひとつ丁寧にお考えをお聞きし、それぞれの賃貸物件オーナー様に合った最善のプランをご提案して参ります。
下記3つのプランは、参考程度とお考えください。

プラン	管理内容	該当物件
Aプラン	賃貸管理	主に、分譲マンションの一室、戸建てなど
Bプラン	賃貸管理　＋　簡易巡回・簡易清掃	主に、小規模の一棟アパート・マンションなど
Cプラン	賃貸管理　＋　総合建物管理	主に、中規模から大規模の一棟マンションなど

管理内容説明
賃貸管理	簡易巡回・簡易清掃	総合建物管理
家賃回収・送金、設備不具合手配、トラブル窓口、更新、退去立ち合い、清算、クリーニング・リフォーム、オーナー様の相談窓口まで、賃貸管理全般を行います。（料金：月額賃料の1％～5％にてご相談）	月1回程度、建物共用部分の「不具合など見回り確認」「掃き掃除・整理整頓」などを行います。小規模な一棟アパート・マンションで、「費用は出来るだけ掛けたくないが、最低限の見栄えの維持、最低限の建物管理はしたい。」などのニーズにお応えします。（料金：ご相談）	提携建物管理会社への外注を行います。定期巡回、清掃から、エレベータ、給排水設備、消防設備等々、法令に従い保守・検査・報告まで行う総合的な建物管理となります。中規模以上のマンションで、長期的な維持管理を視野に入れ、全面的にお任せいただくプランです。（料金：ご相談）
リフォーム・リノベーション費用対効果を一番に考えた「提案」「施工」で、空室リスクの軽減から、賃料アップにまで導きます。

入居者募集サービスについて

まずは、募集開始前の「分析」「査定」「ご提案」をしっかりと徹底的に行います。
オーナー様のメリット最大を限に考え、きちんとご納得いただいた上で、入居者募集を開始していきます。
入居者募集の方法も、レインズ登録による各不動産会社様への情報発信（客付け依頼）だけでなく、直営店の多店舗展開を活かし、店頭での物件紹介、
グループサイトへの掲載、各ポータルサイトへの掲載など、自社グループによる客付けも、積極的に力を入れて参ります。

入居者募集の流れ

STEP.1 アエラス管理事業部へ
お問い合わせ
STEP.2 ヒアリング・ご提案
STEP.3 賃貸物件の分析・査定
STEP.4 業務委託契約
STEP.5 クリーニングまたは
リフォーム
STEP.6 入居者募集開始

アエラス管理事業部

レインズへの登録

アエラスグループ直営100店舗

有名賃貸ポータルサイトへ掲載

全国の客付け不動産会社

アエラスグループ
提携の大学・専門学校

アエラスグループ提携の
大手法人社宅代行会社

全国の入居希望者