不動産会社 大手チェーンVS地域密着型 どっちがいいの？

賃貸専門の不動産会社を選びましょう！

一口に不動産会社といっても、大きく分けて、主に賃貸物件を取り扱っている不動産会社と、分譲・売買を専門に営業している不動産会社に分かれます。もちろん、その両方を取り扱っている不動産会社もあります。賃貸物件を探すのですから、大手チェーンであれ、地域密着型であれ、賃貸専門の不動産会社を選んだ方が良いでしょう。

売買専門の不動産会社に入ることはないと思いますが、賃貸も売買も取り扱っている不動産会社に入る可能性はありますよね。賃貸も売買も取り扱っている不動産会社だと、往々にして取引金額の小さい賃貸物件を軽視している傾向にあります。やはり、賃貸物件の取扱物件数が多く、賃貸専門の視点から物件探しを手伝ってくれる賃貸専門の不動産会社の方が頼りがいがあるといえるでしょう。

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大手チェーンの不動産会社のメリット・デメリット

テレビCMやネット広告などで目にする大手チェーンの不動産会社。名前を知っている安心感がありますね。ネット検索しても、まず目に入るのは大手チェーンの不動産会社です。大手チェーンの不動産会社のメリット・デメリットは何か確認してみましょう。

大手チェーンの不動産会社のメリット

・物件数が多い
大手チェーンゆえのマンパワーと営業力で、取扱物件数が多いのは、大手チェーンの不動産会社の最大のメリットといえるでしょう。もちろん、不動産会社同士の流通システムにより、共有している物件は、どこの不動産会社も似たり寄ったりなのですが、自社物件や自社管理物件が多いのは間違いありません。大家さんだって、知名度が高い不動産会社の方が安心して任せられるでしょう。

・広域の物件探しも可能
大手チェーンの不動産会社は支店も多いです。広範囲で物件探しできるのも魅力の一つですね。

・社員教育がしっかりしている
大手チェーンだからこそ、会社のイメージを大切にしています。接客態度や不動産知識など、社員教育に力を入れている会社が多いです。

・知名度からくる安心感
やはり、名前を知っているということは安心感につながります。

・お得なプレゼントやキャンペーンもある
大手チェーンの不動産会社ならではの、お得なプレゼントやキャンペーンなどがある場合もありますね。

大手チェーンの不動産会社のデメリット

・優れた営業力が裏返し
大手チェーンの不動産会社の場合、当然、営業成績を気にせざるを得ません。優れた営業力教育が裏返しになり、強引に営業してくる営業マンもいないとはいえません。担当者の見極めが必要になりますね。

・地元ではない人が多い
大手チェーンの不動産会社は、会社組織も大きく、異動もあります。従業員が営業所周辺に住んでいる方がまれでしょう。地域情報は、会社の教育と従業員の勉強次第ということになります。

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地域密着型の不動産会社のメリット・デメリット

一方、地域密着型の不動産会社はどうでしょうか？地域密着型の不動産会社のメリット・デメリットを確認してみましょう。

地域密着型の不動産会社のメリット

・地元ならではの強み
昔から地元で営業を続けている不動産会社だからこそ、大家さんとの人間関係も築いています。掘り出しものの物件との出会いも期待できますね。

・家庭的
昔ながらの営業スタイルで、家庭的な不動産会社も多いです。

地域密着型の不動産会社のデメリット

・物件数が少ない
大手チェーンの不動産会社と比較すれば、やはり物件数が少ないのは否めません。

・入りずらい
入ったら、そこで決めなければいけないというプレッシャーがあり、気軽に入りにくいですね。

・大家さんとのつながりが強い
大家さんとのつながりが強いのはいいことなのですが、裏返して考えると、大家さんサイドに立ちがちとも考えられますね。

自分に合っているのが一番！

不動産の物件探しは自分一人ではできません。不動産会社という頼れるパートナーが必要です。大手チェーンの不動産会社にしても、地域密着型の不動産会社にしても、最後は人と人ということには違いはありません。あなたに合った担当者に出会うことが一番ですね。

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