駅近物件のメリットとデメリット

駅近物件とは?

物件を探している人の多くは『駅近物件』を探す方が多いですが、では駅からどれぐらいの距離にある物件を『駅近』と呼ぶのでしょうか?
これには明確な決まりはなく、個人の感覚で徒歩5分でも遠いという人もいれば、徒歩10分圏内だったら駅近と呼ぶ人もいます。

人それぞれ感じ方は違いますが、ここでは徒歩5分圏内を駅近物件として説明します。

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駅近物件のメリット

ではまず、駅近物件のメリットを挙げていきます。

お店が充実している

駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なものはすべて揃えられるお店がたくさん並んでいます。

夜遅くまで開いているスーパーや、飲食店などもあり仕事で帰りが遅くなってしまっても、買い物や食事がしっかりと取れるのは一人暮らしにはありがたいですよね。

通勤・通学などに便利

仕事や学校に電車を使われる方にとって、駅が歩いてすぐのところにあれば非常に便利ですよね。
もしその駅が快速や特急の停車駅ならさらに便利になります。

また、電車の時間に合わせて家を出る際、計画が立てやすくなりますし、朝の貴重な時間もゆっくりできます。

さらに、夜道を歩いて帰る際も駅からすぐですので、万が一不審者などにつけられたとしても、追跡される距離も短く、駅前なので夜遅くまで明るい場所も多いですから安心です。

警察署や交番が近い場合があり安全

駅前には警察署や交番があることが多く、駅前の物件であれば比較的安全で、女性の一人暮らしには重要ですね。
すべての駅に交番や警察署があるわけではありませんので、物件を探す際の条件に入れてみるのもお勧めです。

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駅近物件のデメリット

駅近物件には当然デメリットもあります。

繁華街や線路が近く夜中まで騒がしい事がある

駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアと便利な施設がたくさんありますが、飲食店の数も多くなります。
その為、夜中まで騒いでいる人の声が聞こえたり、時には救急車のサイレンなどもうるさい場合があります。

線路が近い場合、通常の運行が終わった後に貨物列車などが通る場合もありますので、深夜の時間帯でも列車の走行音が響いてくることもあります。

駐車場が高いor見つからない

駅前の物件の為、車を所有していなくても便利なので敢えて駐車場を借りようと思えば、駐車場代が高くなることもあります。

地方の物件に比べて車を必要とする人が少ないため、駐車場付きのマンションを建設しても需要が無いので、車を停めておける台数が少ないマンションも多いです。

その為、駐車場を借りると高くなったり、空きがなくて近隣の駐車場を探すしか方法がなくなってしまいます。

入居後の周辺環境の変化で日当たりが悪くなることも

駅には人が沢山集まりますので、便利な施設がたくさん建設されます。
その中でも将来、大型のショッピングモールや、タワーマンションなどの建設が始まる可能性もあります。

せっかく駅前で日当たりの良いマンションに住んでも、隣に大きなタワーマンションが建ち日当たりが極端に悪くなることもあります。

自分のライフスタイルに合わせた物件探しを

駅まで自転車もしくはバス通勤が苦ではない人は、駅から離れた場所の物件を探せば、家賃も安く抑えることも可能です。
こうした自分のライフスタイルに合わせた物件探しをするときっと良い物件が見つかるはずです。

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